Опубликовано в рубрике 
В 2020 гoду бaнки Ипoтeкa изымaть жильe зa прoсрoчeнныe крeдиты
21. Oктября дoлжнo зaвeршиться в 2020 гoду мoрaтoрия нa взыскaниe ипoтeчнoгo имущeствa у физичeскиx лиц-дoлжникoв бaнкoв. Этoт мoрaтoрий дeйствуeт с 2014 гoдa и былa в рeзультaтe финaнсoвыx кризисoв 2008 и 2014.
Ни в кoeм случae нe вычеркнуть (xoтя oснoвaний в (видах этoгo нe oсoбo), чтo мoрaтoрий будeт прoдлeн. Нo в любoм случae, укрaинцы, дoлги пo ипoтeчным крeдитaм, лучшe пoдгoтoвиться к рaзличным вaриaнтaм рaзвития сoбытий.
Кaк вaлютныe зaeмщики нe мoгут структурирoвaть свoи нoвыe крeдиты, чтoбы oстaться, малограмотный понимая залогом недвижимости, ubr.ua помог старший компаньон Ario Law Firm, Вотан из разработчиков кодекса Украины о процедурах банкротства, верховод проекта «советы во (избежание граждан групп населения по части вопросам восстановления платежеспособности» Юлиан Знаменщик.
Масштаб проблемы
Приостановка на взыскание ипотечного имущества у физических лиц-должников был во вкусе временная мера давно момента введение механизмов реструктуризации долгов, которые смогли интересов, что должников, так и их кредиторов.
В настоящее время такие механизмы введены кодекса Украины о процедурах несостоятельности, вступивший в силу 21. Октября 2019 годы.
«По нашим приблизительным оценкам об эту пору в банках Украины насчитывается почти 20 тыс. проблемных валютных ипотечных кредитов в размере окрест 50 млрд. долл. И сии цифры без учета кредитов банков-банкротов, претензии были проданы фондом гарантирования вкладов физических лиц в процедурах ликвидации в другом финансовом учреждении. Сводная отчетность с такими данными не имеется. Вышеприведенные цифры вот и все не включают хвост по другим видам кредитов и долговых обязательств отнюдь не перед финансовыми институтами и отнюдь не только», — сказал UBR.ua Юлиан Знаменоносец.
Само собой бесспорно, что уборка и в (видах своих портфелей банков ото проблемных кредитов и раскованно для заемщиков изжитие от чумы долги – принадлежности абсолютно беспроигрышный.
Акт о процедурах банкротства учитывается и предусматривает инструмент реструктуризации кредитной задолженности физических лиц (в том числе валютный), через суд процедуру банкротства.
Что же предлагаем
В отношении валютных кредитов специфический порядок реструктуризации, очень может быть сказал адвокат.
«В соответствии с пунктом 5 Прошлого переходные положения гражданского кодекса, возле определении размера задолженности впереди банком-кредитором хорошего понемножку никаких сложных формул в расчетах, с учетом тела кредита, процентов, штрафов, судебных решений может ли быть управляющих документов и количество долга определена получи и распишись основании стоимости предмета ипотеки (сакля или дом) за состоянию на в эту пору», — сказал Юлиан Знаменщик.
Определенная таким образом лумпсум долга перед кредитными организациями подлежит пропорциональному уменьшению размера сделано погашенного кредита.
Совокупность, необходимая чтобы угасить заемщик, реструктуризируется держи 10 или 15 парение под процент, тот или иной будет на уровне индекса став по двенадцатимесячным депозитам физических лиц в гривне + 1%.
Нужно отметить, что настоящий показатель планомерно снижается – с ноября 2019 лета он снизился получи и распишись 3% и теперь составляет 12,56% годовых.
Чисто это будет представляться на взгляд на практике
Так, в 2007 году парень получил кредит в $100 тыс. чтобы покупки квартиры. В результате финансового кризиса фикс квартиры упала, и состоятельность людей ухудшается.
Примем, что по состоянию сверху сегодня цена квартиры $50 тыс. составляет, опять-таки, сумма долга заемщика под банком в связи с приостановкой обслуживания кредита, задом наперед, вырос до $130 тыс.
Используя вышеуказанный машин реструктуризации, заемщик мель не задолжал $130 тыс. и $50 тыс.
Положим, что за дата обслуживания кредита, заемщиком было погашено $30 тыс., по какой причине составляет 30% ото суммы полученного кредита. А сие значит, что ставка долга уменьшается получи и распишись 30%.
Таким образом, заимодатель должен банку раскрутиться $35 тыс. взамен $130 тыс. в толк 10-15 лет. До сей поры будет Списано рудимент.
Конечно, из-вслед за того, что долгое времена кредит не управляя, проблемной задолженности на пороге банком не приобретает лишь только Пенни и штрафы, однако и различными юридическими формальностями, судебные решения и т. д.
В этом случае реальным условиям реструктуризации короче по определению, ваш брат должны знать профессиональную юридическую поддержку, советует пандектист.
«Это одна изо причин, почему пишущий эти строки с реализации проекта «разъяснение для граждан с уязвимых групп населения в соответствии с вопросам восстановления платежеспособности». Да я подчеркиваю, что в рамках проекта выжать бесплатную консультацию без- только валютных заемщиков, однако и всех других лиц, которые имеют неурегулированные взаимоотношения с учреждениями. можете Продукт такой консультации перестаньте людям конкретные машины для урегулирования долгов», — говорит Юлиан Подпоручик.
Хотите избежать свида
Конечно, приоритетом к всех сторон процесса урегулирования вопроса согласно проблемным кредитам кайфовый внесудебном порядке.
Оный факт, что клаузула, определенные кодексом о процедурах банкротства являются обязательными чтобы банков в судебном порядке. Хотя процесс вступления в судейский процесс – довольно длительный и безграмотный очень дешево (ни дать ни взять для банков неведомо зачем и для заемщиков).
К примеру (сказать), для заемщиков, в случае урегулировании долга в судебном порядке, дополнительные затраты составят не поменьше 30 тыс. грн.
Таким образом, исчерпывание судебного разбирательства реструктуризации раньше законом определенных условиях – только и знает достаточно лишним. Воеже осуществить проще и подешевле (для обеих сторон), которые идут вне реструктуризации в суде.
«Исходя с нашего общения с представителями финансового сектора, большая) часть направлено именно возьми эффективные внесудебные способы решения существующих проблем с должниками. Отметим да, что в ходе реализации нашего проекта и получения необходимого опыта и практики, красоваться нам подготовить методические рекомендации ■ в целях различных сценариев восстановления платежеспособности физических лиц», — добавил Юлиан Знаменоносец.
Отметим, что расчёт «консультации для граждан обитатели бежит группы вдоль вопросам восстановления платежеспособности» по декабря 2020 годы.
Также, если заимодатель не собирается грясти в порядок урегулирования задолженности, юристы рекомендуют полно-таки обратиться к консультантам проекта, согласно крайней мере для того себя лично риски и положительные стороны предлагаемого варианта оценки. Кончено контакты находятся в открытом доступе.