Как продать жилье быстро и дорого

Нет такой квартиры, которую не надо было бы готовить к продаже. Предпродажная подготовка – очень важный фактор при формировании стоимости. Чем больше сил вы вложите в этот процесс, тем меньше у потенциальных покупателей желания с вами торговаться. Когда скорость продажи превыше всего, и собственнику не важно, за какую сумму он ее продаст, то предпродажная подготовка теряет свой смысл. Во всех остальных случаях вы обязательно должны ее проводить.

Общепринятые процессы

Есть несколько моментов, которые в последнее время стали обязательными к выполнению:
1. Легкий косметический ремонт. Основное правило в этом деле – стандартность стиля и относительная дешевизна. Нельзя выбирать обои или краску на свой вкус, проводить какие-либо дизайнерские эксперименты. Ваши вкусы могут вовсе не совпадать с желаниями потенциальных покупателей, и они рассмотрят ремонт, как слишком экстравагантный и неподходящий. Поэтому лучше остановиться на относительно стандартных цветах, рисунках и оттенках красок.
2. Генеральная уборка. Каждый уголок вашей квартиры в обязательном порядке должен быть чистым, причем независимо от того, располагается ли он перед глазами, либо находится где-то в глубине антресолей. Некоторые покупатели являются очень придирчивыми и дотошными, поэтому они заглянут везде. И любой недостаток будет восприниматься, как возможность получить скидку. Поэтому чем чище ваша квартира, тем дороже она будет продана.
3. Оставить немного мебели. В последнее время эксперты по недвижимости, опытные посредники и многие другие представители рынка рекомендуют не показывать покупателям абсолютно чистые квартиры. Если у вас есть качественная техника или красивая мебель, расставьте их по помещениям в соответствии с целевым назначением. Они делают объект немного уютнее, положительно сказываются на решении покупателя. Но когда вся мебель и техника старые, потрепанные, то лучше демонстрировать пустую квартиру.

Также предпродажная подготовка квартиры в обязательном порядке должна включать в себя сбор нужных документов и получение справок. Здесь нужно достичь золотой середины – не торопиться, но и не медлить. Некоторые справки действуют только в течение месяца. И если не успеете продать квартиру в этот срок, то справку потребуется получать снова. Поэтому отдельные документы рекомендуется готовить в то же время, когда вы приступите к поиску клиентов.

Как еще готовиться?

Есть несколько других факторов, способных дать определенные векторы вашей подготовки к продаже. К ним относят:
• Верная стоимость. Когда стоимость выше, ваше предложение никто не будет рассматривать, причем, даже если вы очень добросовестно и тщательно подошли к предпродажной подготовке;
• Выбор времени. Если вы планируете продавать квартиру в течение года, то лучше заниматься этим к концу лета или в начале осени. Тогда стоимость квартир немного поднимается, и выручить от сделки удастся больше, чем весной или зимой;
• Правильное составление объявление. Реклама – двигатель любой торговли, станете ли вы продавать оптовую партию того или иного продукта, либо одну квартиру. Чем лучше вы подойдете к составлению объявления, рассмотрите факторы, которые потребуется обязательно указывать, чтобы привлечь интерес потенциального клиента, то сможете заключить сделку намного быстрее. Объявление лучше готовить после проведения уборки или косметического ремонта, чтобы была возможность закрепить его качественной фотографией.

Таким образом, способов подготовить жилье к продаже – предостаточно. Но если вы отказываетесь от этого процесса, рекомендуется подготовиться к тому, что без скидки ваше предложение никого не заинтересует.

Комментарии и размещение обратных ссылок в настоящее время закрыты.

Комментирование записей временно отключено.