Покупка коммерческой недвижимости для бизнеса

Сделки с коммерческой недвижимостью на соответствующем рынке Украины являются основой деятельности предпринимателей. Некоторые из них предпочитают останавливаться на помещениях – выкупать таковые, ремонтировать, после чего продавать или сдавать в аренду, тем самым получая свою прибыль. Остальные же приобретают помещения для корпоративного использования. В данном случае сложнее выбирать подходящий объект, поскольку нужно оценить много факторов, выявить те из них, которые обязательны, и те, что второстепенны.

Обязательные факторы выбора

Когда требуется купить коммерческую недвижимость в Житомирской области непосредственно для бизнеса, учитывать нужно множество различных моментов. Но ключевыми являются только два из них:
1. Цена
2. Специфика бизнеса

Финансовый вопрос всегда стоит довольно-таки остро. От бюджета напрямую зависит, насколько просторное и качественное помещение вы сможете себе позволить, а также в каком именно месте купить таковое. Поэтому сначала необходимо выделить ту сумму, на которую рассчитываете, затем проанализировать рынок, а уже после этого учитывать личные требования и пожелания, которые сможете себе позволить.

Обратите внимание, вы потратите средства не только на приобретение. Также потребуется оплатить услуги посредников (если не риэлторов, то юристов), зарегистрировать права собственности, переоформить договора с коммунальными службами и т.д. Сопутствующих расходов предостаточно, и в совокупности набегает приличная сумма.

Что касается специфики бизнеса, то здесь нужно учитывать ваше направление предпринимательской деятельности. Если вы занимаете производством, и предполагается устанавливать габаритное и тяжелое оборудование, то следует акцентировать внимание на прочном фундаменте покупаемого объекта. Некоторые станки достаточно высокие, поэтому следует покупать помещение с высокими потолками. Нет четкого совета о том, как приобретать помещение для бизнеса, в этом вопросе каждый предприниматель должен ориентироваться на свою работу. Для полного понимания того, какой объект следует приобретать, рекомендуется предварительно обратить внимание на аренду. На практике вы научитесь выбирать помещение в соответствии с типом деятельности.

Второстепенные факторы

Нельзя недооценивать второстепенные моменты при покупке коммерческой недвижимости, поскольку они напрямую сказываются на репутации предпринимателя, равно как комфорте работы:
• Транспортная доступность. Рекомендуется обратить внимание на то, насколько близко расположены остановки общественного транспорта, равно как насколько удобно добираться до места на личном автотранспорте. Особенно важно учитывать этот момент, когда планируется обустраивать офис или бутик. Сюда будут приезжать не только сотрудники компании, но и клиенты;
• Ремонт. Качественный ремонт и красивая отделка всегда являлись важным показателем репутации предпринимателя. Нужно позаботиться о наружной рекламе, поскольку яркие вывески не только служат в качестве украшения, но и могут привлекать клиентов дополнительно;
• Площадь. Ее нужно подсчитываться, исходя из количества людей, которые предполагаемо будут работать в компании. Каждому нужно личное пространство, хорошо обустроенное рабочее место.

В последнее время внимание уделяется также обслуживанию помещения. Есть профессиональные управляющие компании, которые будут следить за чистотой прилегающей территории и постоянной доступностью коммунальных услуг. Если с одной из таких был подписан договор предыдущего собственника, то это положительно сказывается на эксплуатации объекта.

Комментарии и размещение обратных ссылок в настоящее время закрыты.

Комментирование записей временно отключено.