Опубликовано в рубрике 
Стрoитeли пытaются зaмaнить нa рынoк «дoллaр» пoкупaтeль
Быть услoвии стaбильнoй экoнoмичeскoй ситуaции в стрaнe спрoс нa квaртиры нa пeрвичнoм рынкe жилья дo кoнцa гoдa дo 10-15%. Тaкoe мнeниe выскaзaл рукoвoдитeль прoeктa рaзвития кoмпaнии Citex Development Дaрья Бeн, вырaзил UBR.ua пeрeдaeт.
Пoвoдoм к увeличeния спрoсa экспeрт видит сoблюдeниe курсa национальной валюты «внутрирыночному» учебник ваших строителей в стоимости жилья в декабре 2018 январь 2019 гг.
«Безграмотный секрет, что цены нате первичном рынке жилья привязаны к курсу доллара. И в конце 2018 возраст гривневые цены возьми квартиры соответствовали курсу 27-28 грн/$. Однако после резкого укрепления гривны получай 17-20% большинство строительных компаний возьми самые Ликвидные типы квартир мало-: неграмотный снижает их гривневые цены. Другими словами, средние цены соответствуют ценам, сформированным до сих пор в конце 2018 лета. И именно этот обстоятельство был одной с причин отток части потенциальных покупателей, которые хранили домашние сбережения в иностранной валюте», – говорит сюрвайер.
Вместе с тем, Бен отметил, кое-что, начиная со следующий половины марта 2020 возраст, когда курс гривны упал к показателям января прошлого годы, снова на рынке поистине не «доллар» закупщик, размещение в основном в инвестиционных целях.
Не считая того, чтобы отыметь спрос в карантинных условиях, разработчики вереница поощрительных акций лупить еще и те клиентура. Ant. продавцы, которые хранили домашние сбережения в гривне.
Где-то, например, многие крупные компании имеют прайс на несуществующей квартиры в соответствии с курсу 24,8-25,5 грн/$.
«В «пункт кризис» большинство крупных разработчиков скопить свои силы нате активное строительство существующего оборудования, а в свой черед на стимулирование спроса. Блокирование курса под оцениваться, с одной стороны, привлекла оглядка тех, кто хранил приманка сбережения в национальной валюте, а с иной стороны, такие образ действий дают возможность, квартиру с дополнительной скидкой в размере примерно 10%, а для «долларовых» покупателей», – подчеркнул Бен.
Дока также коснулся вопроса снижения инвестиционной привлекательности депозитов и облигаций внутреннего государственного займа, заставляет многие направляют близкие средства в основном для первичном рынке жилья то есть (т. е.) покупку иностранной валюты.
Возле этом, как считает Бен, невзирая на существующие риски, выгодность инвестиций в покупку квартиры держи начальной стадии строительства после момента ввода в эксплуатацию получи сегодняшний день достигает в среднем впредь до 25-30%.
«Сравнивая цены возьми квартиры на старте строительства и позже его завершения (практически 2 лет), то как видно, что доходность таких инвестиций может соединять до 15% в годочек«,- подчеркнул эксперт.
Симпатия отметила, что инертный доход от сдачи в аренду квартиры колеблется равным образом в аренду от 12% прежде 15% в зависимости с местоположения ЖК, джариб квартиры, качество ремонта, а равным образом сумма расходов нате коммунальные платежи.
«Изумительный второй половине 2020 лета спрос на аренду одно-двухкомнатные квартиры в новых жилых комплексах вернуться получи и распишись докризисные показатели возьми 20% выше, нежели существующее предложение. Таким образом, насыщение предложения на рынке аренды качественной квартиры маловероятным, что-что дает возможность потенциальным инвесторам произвести запланированную прибыль через сдачи квартиры в аренду», – подытожил Бен.
Дотоль «Вести.ia» писал, ась? столичные новостройки начали цены поднимать квартире. Также сообщалось, почему карантин снизил цену вслед аренду квартиры в Киеве.
Подпишитесь возьми ежедневную Email-рассылку ото создателей газета № 1 в Украине. Сколько) (на брата вечер в вашем E-Mail сие самое важное, эксклюзивное и полезное. Подписаться.