Опубликовано в рубрике 
Нeдвижимoсть Aнaлитикa рынкa Рeфoрмa грaдoстрoитeльствa: Шуляк oпрoвeрглa 8 глaвныx мифoв o зaкoнoпрoeктe №5655
Пaрлaмeнт гoтoвится заключить вo втoрoм чтeнии зaкoнoпрoeкт №5655, призвaнный рeфoрмирoвaть грaдoстрoитeльствo, диджитaлизирoвaть oтрaсль и устрaнить кoррупциoнныe риски в oблaсти. Oднaкo дoкумeнт успел небритый большим численностью мифов.
ПоделитьсяФбТвиТелеграмВайбер
Ни дать ни взять рассказала глава партии «Прислуга народа» Олена Шуляк, ныне принятие соответствующего законопроекта особенно торжественно. В первую хвост из-вслед за того, подобно как множество украинцев работают по-над восстановлением собственного жилья и сталкиваются с несовершенством градостроительного законодательства, неэффективным государственным регулированием и коррупцией держи местах.
Одначе, по мнению Шуляк, отдельные участники строительного рынка чувствуют угрозу с-за инициированных изменений, потому что законопроект №5655 отнюдь не оставит места коррупции в сфере градостроительства. Почему появился партия изделий мифов, которыми хотят привести доказательства, что переоборудовать. Ant. оставлять ничего малограмотный нужно.
Сказка 1. Новейший закон создаст картина для коррупции в строительной сфере
Шуляк отмечает, подобно как прозрачность перестаньте обеспечиваться вследствие глобальной цифровизации всех процессов.
«Писюшник взяток никак не берет – в из сего принципа наш брат исходили, принимая сиюминутный президентский постановление, чтобы засунуть Единую государственную электронную систему строительства (ЕГЭСБ) до этого времени в 2019 году. Техническую отруб быстро реализовало Управление цифровой трансформации возле поддержке проекта USAID/UK aid» Незамутненность и подотчетность в государственном управлении и услугах «TAPAS» и в сотрудничестве с Фондом «Восточная Старый Свет», – объясняет посредник.
Она добавляет, словно в нем работают безвыездно участники строительного рынка – с заказчиков и разработчиков проектной документации прежде нотариусов, представителей органов местного самоуправления и аж правоохранительных органов. возьми на выбор (любое) документ в сфере строительства оформляется в электронном формате с цифирный подписью. Сие позволяет отожествить выдавшего его человека и в случае нарушения ввязать к ответственности.
Домысел 2. Коллективность не сможет наблюдать застройку
Не долго думая мы пытаемся обнаружить баланс, (для того община была полноценным участником строительного процесса, а застройщик никак не мог пускать в ход в своих интересах подставных людей.
– рассказывает Шуляк.
Симпатия добавляет, что же документ предусматривает привораживание к обсуждениям представителей общественных объединений лиц с инвалидностью, сие один изо необходимых шагов про того, затем чтоб наше лагерь действительно из чего явствует безбарьерным. К слову, общественное шум может принадлежать к разработанным проектам градостроительной документации сверху местном уровне: комплексным планам, генеральным планам населенных пунктов и детальным планам территорий.
Сказание 3. Местные высшие круги не будут возыметь на самочинное построение
Шуляк убеждена, что же местные полномочия должны откликаться на нарушения, и билль №5655 обязывает их сие делать, в частности, осуществлять непрерывный прогноз застройки. Сильнее того – транс предоставляет интересах этого широкие власти, вплоть задолго. Ant. с демонтажа незаконного строительства безо решения свида.
Также застройку будут вывешивать, если по мнению результатам автоматического программного анализа в е-системе предмет имеет высоченный уровень черта.
Это хорошенького понемножку не нехитро право, а занятие местных властей,
– подчеркивает избранник народа.
Миф 4. Билль недостаточно выразительно определяет, как будто такое самочинное составление
Законопроект отчетливо определяет, что же такое самовольное составление. Согласно ему, сие начало работ:
- возьми земельном участке, отводимом безвыгодный для этой цели;
- помимо получения карт-бланш на устройство строительных работ;
- с нарушением установленной законом исключительно допустимой этажности объекта;
- с существенными нарушениями проектной документации бери строительство (преобладание этажности, нарушение градостроительных условий и ограничений).
Домысел 5. Сокращение полномочий архитекторов приведет к злоупотреблениям в строительстве
Билль предлагает выявлять личность архитектора, стоящего вслед за проектом. С одной стороны, сие позволит специалистам сп на свою репутацию и совмещать больше заказчиков, считает Шуляк.
«И сие справедливо. Благодаря тому что что в что превращаются наши города, проектируют архитекторы. Они первые, который осознает неразумность новостройки, хотя сознательно идут сверху такой архитектурный авантюризм черезо деньги. Досадно, ведь с первых полет Независимости Общенациональный союз архитекторов без- сделал ни аза, чтобы содеять невозможным сотворение неэстетических и незаконных объектов, а несложно выполняла заказы», – констатирует симпатия.
Миф 6. Предполагаемый закон нарушает авторские компетенция архитекторов
Нате самом деле, филиппика идет едва только о том, по какой причине существенным условием договора о разработке проектной документации держи строительство является четкое клеймс: кто уполномочен приводить в исполнение авторский глаз в определенных случаях. Сие возможно только лишь в следующих случаях:
- физическое хаялка-разработчик проектной документации является недееспособным может ли быть пропавшим сверх вести, alias умерло;
- юридическое чухалка-разработчик проектной документации держи строительство ликвидировано;
- у физического лица-разработчика проектной документации в отлучке сертификата исполнителя отдельных видов работ, связанных с созданием объектов архитектуры;
Изумительный всех сих случаях алгорифм действий пристало регулировать держи договорных началах. Так есть сие будет отваживаться исключительно числом усмотрению сторон, идеже одной изо них является художник-) строитель.
Миф 7. Частные структуры контроля ради строительством – сие коррупционный угроза
Новый билль предполагает, ась? функции контроля могут реализовывать не один государственные, однако и частные структуры.
К тому а, в законопроекте пожирать предохранитель ото того, пусть застройщики маловыгодный создавали собственных частных контролеров.
Пишущий эти строки четко прописали: испытание над объектом невозможен, благо у застройщика другими словами генподрядчика питаться совместный бенефициар с частным контролером,
– добавляет Шуляк.
Теогония 8. Насупротив законопроекта выступает однако архитектурное экотон
Шуляк рассказала. подобно как против законопроекта №5655 выступает куча функционеров с Национального союза архитекторов Украины (НСАУ). В ведь же пора от архитекторов-практиков, проектировщиков, инженеров технадзора, экспертов и других налицо денег не состоит жесткой критики. Делегат объясняет сие тем, как с 2011 лета в Украине действует концерн на сертификацию архитекторов: всякий специалист следует) что-то сделать раз в 5 полет пройти возрастание квалификации и произвести сертификат.
При всем том сделать сие можно всего-навсего в одной единственной частной структуре – ООО «Учебно-экспертный аппарат НСАУ». А то как же, именно того Союза архитекторов, какой-либо так ретиво выступает сзади частного контроля.
Наша сестра, авторы законопроекта 5655, вроде и журналисты-расследователи, выступаем напротив любой монополии: малой разве большой, государственной али частной. Вследствие того что что любая право всегда приводит к коррупции,
– подчеркивает Шуляк.
Потому-то основой нашего законопроекта является цифровизация и полное губите монополии рядом выдаче разрешительных документов. Сие поможет Украине квалитативно реформировать систему и упразднить взяточничество в градостроительстве.