Опубликовано в рубрике 
Нeдвижимoсть Aнaлитикa рынкa В oжидaнии слoжнoй зимы: кaкoe жильe ищут укрaинцы вo Львoвe, Киeвe и Oдeссe
Пo рeзультaтaм исслeдoвaния ЛУН, зaинтeрeсoвaннoсть aрeндoй в пeрвый дeнь oбстрeлoв обвалилась нате 25%, хотя возобновилась следовать 3 дня. А цены возьми новостройки продолжают вырастать даже в валюте.
ПоделитьсяФбТвиТелеграмВайбер
Стимулирует барахолка и ипотечная программный документ – в октябре выдан ранний кредит ровно по льготной ипотеке «єОселя». А для вторичном рынке в октябре продаются больше дорогие квартиры, нежели в сентябре, пишет 24 яйцевод.
Долгосрочная субаренда
Аренда – самый чувствительный членик рынка недвижимости, благодаря чего он первым реагирует в эмоциональные потрясения. 10 октября, в тяжелый день, когда недоброжелатель атаковал энергетическую инфраструктуру Украины и уничтожил вплоть до 30 процентов, стимул. Ant. апатия в аренде упала бери 25%. Полное воспроизведение заинтересованности наступило вслед 3 дня, однако нельзя неважный (=маловажный) заметить негативное вес на считание решения о переезде не раздумывая.
Риелторы отмечают, чисто количество сделок с основания «энергетических тревог» ощутимо снизилось. Сие закономерно, потому как что выключение света и тепла требует ревизовать требования к жилью. Си, согласно данным Google Trends, отыскивание павер банков за всей Украине вырос побольше чем в 10 в кои веки, а заинтересованность в лампах, работающих держи аккумуляторе, – в сотни некогда! То но и с туристическими газовыми плитками – имеем тысячекратный рост. Украинцы готовятся к холодной зиме, скупая туристическое справа.
Медианная важность 1-комнатных квартир, арендовавшихся в октябре в Киеве, составляла 10 000 гривен в месячишко, это возьми 1 000 слабее, чем в прошлом году. Кайфовый Львове – 13 000 гривен, словно почти в 2 раза подороже года обратно. В Одессе – 4 500 гривен, что-то на 2 000 гривен меньше по сравнению с в осеннее время 2021 возраст.
Инвестиции в новостройки
Обстрелы Украины приставки не- придают уверенности инвесторам, отчего негативно влияет для количество сделок, обаче цены согласно сравнению с февралем в октябре выросли чуть не во всех областях.
Яко, при пересчете соответственно наличному курсу доллара 40.5 гривен из-за доллар, квадратный метр в новостройке в Киеве имеет смысл 1 190 долларов, зачем всего получай 2% менее февральской цены. В Львове тариф метра составляет 1 150 долларов, а на 20% с лишком довоенного уровня. В Одессе в среднем будут молить 970 долларов вслед метр – расширение на +4%.
Ни дать ни взять изменилась себестоимость жилья в новостройках / Инфографика ЛУН
Меньший рост вдоль отношению к февралю в процентах демонстрирует Закарпатье, идеже в Ужгороде вклады в новое жилье в среднем составят 990 долларов по (по грибы) метр, как на 22% значительнее цен февраля.
В октябре в тестовом режиме заработала льготная государственная залог «єОселя» около 3% годовых нате 20 полет. 20 октября был выдан передовой кредит, его получила полицейская, которая первая собрала необходимые документы получи приобретение 1-комнатной квартиры в новостройке в Чернигове.
Повторный рынок
Залог «єОселя» распространяется ровно на новостройки, беспричинно и на поуже построенное жилье, одно с требований к которому – чертог должен составлять не в матери годится 10 парение. Тестовый пуск программы льготного приобретения жилья невыгодный изменил цены и нехватка на рынке квартир с ремонтом.
Этак, медианная вес, указанная в объявлениях более или менее однокомнатных квартир, проданных в октябре в Киеве, составляла 56 500 долларов.
Кинетика цен получи и распишись вторичном рынке Киева / Инфографика ЛУН
Манером) же и вот Львове и Одессе покупали больше охотно паче дорогие квартиры, цены были больше сентябрьских и составляли 54 000 и 51 000 долларов под лад.
Динамика цен возьми вторичном рынке Львова / Инфографика ЛУН
Кинетика цен получи и распишись вторичном рынке Одессы / Инфографика ЛУН
На правах отключение электроэнергии изменило надобность на квартиры
Первые холодные ночи, нужда света и отопления в основном напоминают о проблеме до чертиков низкого уровня энергоэффективности жилья в Украине. 94% домов в Киеве и 43% в области имеют центральное отопка, что в случае повреждения инфраструктуры того и жди оставит жителей за исключением. Ant. с тепла,
– рассказывает исследование-директор ЛУН Дуся Судилковский.
Сообразно его мнению, и так (уже) требований к безопасности, удаленности ото объектов энергетической инфраструктуры у арендаторов и покупателей сформируется единаче одно клеймс – насколько здорово новое вкладывание сохраняет погода шемчет.
И здесь, согласно сравнению с холодными сталинками и панельками, утепленные новостройки, построенные ровно по современным нормам, выглядят паче конкурентоспособными. Сие может сделаться одной изо причин повышения спроса для них в тех областях, идеже Россия склифосовский продолжать близкие террористические образ действий.
– заключает дьявол.
Где возобновилось сооружение / Инфографика ЛУН